Expert immobilier à Laon (02)
Bien connaître la valeur de son patrimoine est déterminant en cas de vente ou d’achat d’un bien mais aussi en cas de prêt, d’apport dans une société, de donation/ partage ou encore tout simplement pour une meilleure gestion de votre patrimoine. En ayant recours à un expert immobilier tel que le Cabinet ADEI sur Laon, vous obtiendrez un rapport d’expertise détaillé et connaitrez la valeur exacte de votre bien.
Quel est le rôle d’un expert immobilier ? Le rôle d’un expert immobilier est de déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien. Selon le dictionnaire juridique du droit français, la valeur vénale d’un bien désigne le prix auquel ce bien peut être vendu d’après l’état du marché à un instant donné.
Qui peut avoir besoin d’une expertise immobilière ?
L’expertise immobilière peut intervenir à la demande d’un propriétaire, d’un acheteur potentiel mais également d’un juge ou d’un notaire (contentieux ou succession), d’un assureur d’un avocat ou à la demande des services fiscaux. Le Cabinet ADEI, votre expert immobilier sur Laon et environ, procède à une analyse objective à la suite d’une investigation précise.
Faire expertiser un bien à Laon (et dans toute France) par le cabinet ADEI
L’expertise immobilière consiste à estimer un bien immobilier quel qu’il soit en étant impartial, indépendant et rigoureux. Le Cabinet ADEI se charge de préciser le prix d’un bien (valeur vénale), qu’il s’agisse d’une habitation, (maison ou appartement), d’un immeuble, d’un entrepôt, d’une grange, d’un fonds de commerce, d’une entreprise, d’un terrain agricole, d’une forêt ou encore d’un commerce….
Nos méthodes de travail
Pour expertiser votre bien, le Cabinet ADEI va procéder à une visite détaillée au cours de laquelle il examinera un certain nombre de facteurs internes (nombre de pièces, superficie, architecture, matériaux de construction..) mais aussi externes au logement (environnement, emplacement géographique).
Après analyse d’un certain nombre de documents liés à votre bien (plan d’occupation des sols, le plan du bâtiment, le plan local d’urbanisme) et en se basant sur des critères économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux, il déterminera la juste valeur du bien. Grâce à sa connaissance du marché immobilier local et national, et l’aide de bases de données regroupant les biens situés dans la même zone géographique, l’expert immobilier vous fournira enfin un rapport d’expertise immobilière comprenant ses conclusions datées et signées.
Que le bien soit loué, à louer ou à vendre l’expert immobilier interviendra sur la base de critères objectifs.
Quel est le coût d’une expertise immobilière ?
Il n’existe pas de coût fixe pour une expertise immobilière. Les frais d’expertise peuvent en effet varier de 1000 euros à plus de 15000 euros selon la typologie du bien, sa localisation ou encore les tendances du marché immobilier local.
Comment contacter un expert immobilier sur Laon ?
Nos experts immobiliers sur Laon sont à votre disposition pour évaluer la valeur de votre bien immobilier. Pour toute demande d’expertise immobilière sur Laon, contactez le cabinet ADEI du lundi au vendredi par téléphone au 06 15 56 05 83 ou par mail à l’adresse expertimmobilier02@gmail.com
Besoin d'une expertise immobilière sur Laon ?
Consultez notre FAQ
Dans quel cadre demander une expertise immobilière ?
Vous avez besoin d’une expertise immobilière pour :
- Un achat
- Une succession
- Une indivision
- Une vente
- Une séparation
- Un partage
- Une donation
- Une gestion de patrimoine dans le cadre d'une déclaration fiscale ou d'une liquidation de communauté
- Un prêt bancaire
- Un litige
- Une Indemnisation des troubles anormaux de voisinages
Quelle est la différence entre l’agent immobilier et l’expert immobilier ?
L’agent immobilier fournit une estimation du prix de vente mais avec souvent moins d’objectivité et d’impartialité. Il joue avant tout un rôle de commercial dans le sens où son objectif est de signer un mandat de vente.
L’expert immobilier quand à lui joue un rôle beaucoup plus technique et doit réaliser son évaluation en s’appuyant sur des méthodes de calcul beaucoup plus précises et des données réelles. Il doit être à la fois rigoureux, juste et impartial
Quelle est la différence entre l’estimation immobilière et l’expertise immobilière ?
La différence entre l’estimation et l’expertise immobilière réside au niveau de la méthode, de son approche, de son référencement, de l’analyse du bien. L’estimation va s’appuie sur une comparaison de biens similaires et une analyse du marché en surface pour apporter un avis de valeur.
L’expertise immobilière, quand à elle, va être beaucoup plus précise, complète, rigoureuse et indépendante. S’appuyant notamment sur un logiciel (DVI, Données de Valeur Immobilière) Proposé uniquement par la chambre des experts immobilier (CEIF) dont le cabinet ADEI est membre. Le logiciel (DVI) référence les dernières ventes ainsi que le prix de vente dans le secteur du bien, les caractéristiques précis du bien à évaluer, ces particularités, ces données de construction, ces données fiscale. Elle donnera lieu à un rapport détaillé incorporant tous les facteurs qui peuvent influer sur la valeur d’un bien.
Nous n’estimons pas nous évaluons.